Avalúos para comprar o vender en fraccionamientos
En Tlajomulco es muy común la venta de casas que ya tienen algunos años, en donde el comprador tramita un crédito INFONAVIT, bancario o hipotecario. Para autorizar el crédito, la institución pide un avalúo que confirme el valor del inmueble. Los avalúos cumplen con los requisitos de INFONAVIT, bancos y otras instituciones financieras, y se entregan vía electrónica en aproximadamente 7 días.
Si eres el vendedor y todavía no sabes en cuánto ofrecer tu casa, una opinión de valor, desde $2,500 y sin visita física, te da una referencia con comparables de ventas y rentas de tu zona.
Casas ampliadas y terrenos
Muchas viviendas en fraccionamientos se entregaron con un diseño básico y después crecieron: segundo piso, cuarto de servicio, cochera techada, cocina ampliada. Estas mejoras pueden influir en el valor, y también pueden generar diferencias con lo registrado en catastro. El croquis de las construcciones que incluye el avalúo completo ayuda a documentar lo que realmente existe.
Además de casas, valuamos terrenos y lotes en el municipio. Si necesitas medidas precisas del predio, también realizamos levantamientos topográficos.
Precios y proceso
El precio depende de la colonia y ubicación del inmueble. Estas son las opciones:
- Avalúo completo: desde $3,500, con inspección física y reporte completo.
- Opinión de valor: desde $2,500, sin visita, con análisis de comparables.
- Estimación de mercado express: desde $1,000, entrega en máximo 3 días.
- Avalúos catastrales o jurídicos: cotización personalizada.
Cómo agendar
Escríbenos por WhatsApp o llámanos al 33 3486 2743. Te enviamos la cotización gratis, agendamos la inspección y, si tu trámite de crédito tiene prisa, lo atendemos como urgente. Solo necesitamos que el propietario o alguien autorizado esté presente y que tengas a la mano el predial y las escrituras.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un avalúo en Tlajomulco?
El precio depende de la colonia y ubicación del inmueble, y te lo confirmamos antes de agendar. Si es para crédito INFONAVIT, se cotiza según el tabulador de INFONAVIT.
¿Qué pasa si mi casa tiene un segundo piso que no está en las escrituras?
En el avalúo completo se documenta en el croquis de las construcciones. Para aclarar cómo afecta tu trámite, consulta con tu notaría o con la oficina de catastro correspondiente.
¿Puedo pedir el avalúo si la casa está rentada?
Sí, siempre que se pueda acceder a todas las áreas el día de la inspección. Coordina la visita con tu inquilino y asegúrate de que esté presente una persona autorizada.