¿Por qué te piden un avalúo para tu crédito hipotecario?
Cuando una institución presta dinero para comprar una vivienda, el propio inmueble queda como garantía del crédito. Por eso necesita conocer su valor real antes de autorizar el monto: el avalúo le confirma que la casa, el departamento o el terreno respalda lo que te van a prestar.
Para ti también es útil. Un avalúo bien hecho te da certeza de que el precio que estás pagando es razonable para la zona y te ayuda a detectar a tiempo diferencias entre lo que dicen las escrituras y lo que realmente está construido.
Qué incluye el avalúo
El costo del avalúo para crédito INFONAVIT se cotiza según el tabulador de INFONAVIT. Para créditos bancarios o hipotecarios, el avalúo completo parte desde $3,500 y el precio depende de la colonia y ubicación del inmueble. Aplica para casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, bodegas, naves industriales y construcciones especiales, y comprende:
- Inspección física del inmueble, agendada contigo.
- Análisis de mercado con comparables de la zona.
- Croquis de las construcciones.
- Reporte de valuación completo y certificado.
- Entrega vía electrónica en aproximadamente 7 días.
Así funciona el proceso
Sabemos que en un crédito los tiempos importan, así que el proceso es corto y claro. Si tu caso es urgente, avísanos desde el primer mensaje para darle prioridad.
- Nos escribes por WhatsApp o nos llamas al 33 3486 2743.
- Te enviamos una cotización gratis y sin compromiso.
- Agendamos la inspección del inmueble en el día que te acomode.
- Recibes tu avalúo por correo electrónico, listo para entregarlo.
Documentos para empezar
En la mayoría de los casos basta con la boleta del predial y las escrituras para arrancar. Como cada institución puede pedir algo adicional, cuando nos contactes te compartimos la lista completa según tu trámite. Durante la visita debe estar presente el propietario o una persona autorizada para abrir el inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Debo confirmar algo con mi institución antes de pedir el avalúo?
Sí, te recomendamos preguntar a tu asesor de crédito cómo solicitan el avalúo y qué requisitos te piden, porque cada institución tiene su propio procedimiento. Con esa información te orientamos para que el documento se ajuste a lo que necesitas.
¿Cuánto cuesta un avalúo para crédito INFONAVIT?
El avalúo para crédito INFONAVIT se cotiza según el tabulador de INFONAVIT. Para créditos bancarios o hipotecarios, el avalúo completo parte desde $3,500. En la cotización gratuita te confirmamos el monto exacto.
¿Cuánto tiempo es válido un avalúo para crédito?
La vigencia estándar de un avalúo es de 6 meses. Si tu trámite se alarga más de ese plazo, conviene revisar con tu banco o con INFONAVIT si necesitas actualizarlo.
¿Tengo que estar presente durante la inspección?
Debe estar el propietario o una persona autorizada que permita el acceso a todas las áreas. La visita se agenda con anticipación para que no pierdas tiempo.